龍騰富御 戶戶3面採光

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2017年08月26日

【廖育萱╱桃園報導】桃園市中壢區SOGO商圈有百貨、影城等娛樂機能，也是公家機關、銀行聚集地，龍騰開發建設於元化路推出「龍騰富御」，規劃55~82坪換屋型產品，採日本住友阻尼制震壁及中空樓板，總價1888萬元起含車位。

新成屋「龍騰富御」基地面積907坪，規劃地上21樓、地下3樓雙棟建築，A棟為雙併4房規劃，B棟則為3併3房格局，全案共87戶住家、零店面，1樓為挑高8.5米接待大廳，並規劃中庭花園、交誼廳、健身房、多功能教室、閱讀區等設施，公設比32%。

該案採用日本住友阻尼制震壁、25公分中空樓板，氣密窗搭配6+6mm Low-E膠合玻璃，戶戶光纖到府，廚具為林內3機，衛浴採用TOTO品牌，客衛附設免治馬桶，主臥則為智慧型馬桶。

專案經理蕭百堯表示，本案為區域稀有換屋產品，不僅有地段優勢，戶戶3面採光、衛浴都開窗，還有獨立廚房空間。

基本資料

單價：每坪37~42萬元
基地/戶數：907坪/87戶
坪數/格局：55~82坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：3.5米
樓層：地上21樓、地下3樓
停車位售價：平面車位180~240萬元
付款方式：自備20%、房貸80%

【蘋果帶路】近中壢 SOGO商圈

該案位元化路，近中壢最熱鬧的SOGO商圈，步行約3分鐘，距離新街國小約300公尺，且鄰近中正公園、圖書館，生活機能完整。採買選擇多元，除興國公有傳統市場，也可到家樂福。交通機能完備，距離機場捷運環北站約1公里，距離台鐵中壢車站也不遠，至內壢交流道車程5~10分鐘。
推薦B1戶中高樓層，有中正公園視野。B3戶低樓層鄰飯店，棟距較窄，較不推薦。

【專家意見】開價略高於行情

該案地段優，為SOGO百貨附近難得新案，規劃87戶純住家，住戶出入單純，惟開價略高於區域行情，且低樓層戶別鄰矮透天，景觀較不一致。

資料來源引用:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170826/37761118/

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