買民宿怕吃虧 盯屋況 弄清產權

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2017-06-21 23:50聯合報 記者潘俊偉／台東縣報導

近一年來因陸客急凍，加上國旅市也萎縮，台東已部分民宿業者見苗頭不對，紛紛認賠拋售民宿；東都不動產董事長施順雄說，想趁這波拋售潮入手的民眾，除要注意屋況外，更重要留意產權問題，以免吃虧，甚至遭法院查封。

施順雄說，陸客不來後，很多旅館、飯店或民宿都受到很大影響，許多投資民宿寧願盡早認賠殺出，全台東最少有近3百間民宿委託銷售，光台東火車站附近就有50件委託案。

施順雄說，民眾如想承接，且想真正撿到便宜，必須是屋主十分缺錢的狀況，這需要一些機運，還要注意屋況、產權等問題，才能買到好標的。

施順雄說，民宿的建材及裝潢都會比一般的房屋來得好，但購買時仍得先打聽建商，選擇口碑好的建商，可減少有房屋漏水或其他瑕疵的狀況。

而產權的部分，因有部分民宿業者是以貸款投資民宿，須了解賣方有無以本票向地下錢莊或友人借錢，若債主向法院申請還款，買到的房屋可能遭查封，他會建議民眾花一點小錢，向第三方購買價金履約保證，確保產權。

資料來源：https://goo.gl/NQjNQh

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