為防颱做準備 抓漏要先找對問題

admin

2017-08-05 13:43
台灣目前正處於颱風季，平時經歷風吹雨打日曬的房子，可能因為颱風帶來又急又強的豪雨，而出現滲漏，不論是窗框、天花板、牆面，甚至是鐵皮屋，都是可能有滲漏的地方，抓漏要針對問題、找到對的人，才能將問題解決，做好萬全防颱準備。


根據中央氣象局資料顯示，台灣平均每年降雨量將近2500毫米，潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。


雨水、高溫與紫外線是加速房屋防水層老化，衍生出漏水、發霉及壁癌的主要因素，因此民眾更要搶在颱風來臨前做好各項保護措施。


颱風期間的狂風驟雨容易導致住家窗框滲漏，該找誰來處理？是抓漏師傅、還是鋁門窗師傅？鐵皮屋漏水又該怎麼辦？


信義居家表示，漏水可分為天花板、牆面、鐵皮屋、窗戶和地面等不同區塊，請師傅來抓漏之前，最好先了解是何種漏水情形，再來判斷需要哪一種師傅來勘查。


如果是鐵皮屋滲漏，找鐵工處理可較快獲得解決。若是窗戶滲漏，需分辨是窗戶本身漏水或是窗框四周牆面，如為窗戶本身滲漏，建議直接找鋁門窗師傅做維修，如果是窗框周邊，就找高雄抓漏師傅處理。


至於建物結構，包括天花板、牆面或地面等結構性的滲漏，則需要抓漏師傅到現場查看。


有時候漏水出現在你家，並不一定真的是自己的房屋出了問題，可能是隔壁鄰居家造成的；例如天花板漏水一般都是從樓上滲漏下來，有可能是地面防水不良或管線滲水所致，這時候建議先跟樓上鄰居打聲招呼、說明抓漏師傅需要到室內做勘查，否則可能讓師傅跑好幾趟、浪費彼此時間。


如果是牆面滲漏，需注意是否為和隔壁共用的牆面漏水；若為共牆滲漏，則可能也需要會同隔壁鄰居一同勘查。至於大樓管道間滲水，需先通知大樓管理委員會，請管委會通知住戶，因此可能需要進行多戶的勘查。


信義房屋提醒，有一些抓漏勘查需要額外付費，最好事先詢問以避免糾紛。


當遇到漏水情形一定要盡早處理，以免滲水濡濕家具或木地板；在選擇廠商前，可透過專業居家平台，先做漏水情況的諮詢，確認該情況屬於滲漏防水或水電維修，並需注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。


颱風來臨前，也可自行預先檢查牆面及窗框縫隙是否有漏水之虞，以避免因狂風暴雨帶來的滲水問題，並進行緊急應變處理。


特力屋建議防護措施需在24小時前施作，以達緊急防護之效，唯風災後仍需從源頭完成根本性修復，才能避免滲水或漏水情況發生。


若遇有小問題可自行處理，平時可自備防水填縫噴劑，填滿裂縫及漏水處，形成防水保護層；陶瓷、木材、金屬、混凝土等建材需要防漏或黏著固定時，則可以使用萬用魔力塑鋼土來填補，但須注意這些補強防漏工具通常都需要等待乾燥，才能達到防漏效果，防颱工作一定要提早進行。


資料來源引用:https://udn.com/news/story/7266/2624820


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