房貸寬限期 最長7年

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【廖育萱╱台北報導】
購屋時房貸寬限期長短，攸關買房初期壓力，許多人繳完自備款後，還要裝潢、買家電，手頭資金所剩不多，為此有行庫推出「長寬限期房貸」，最長可達7年，利率1.56%起。專家提醒，寬限期拉長，只是延後還本，建議消費者要考量後續的還款能力台中機車借款。


銀行將寬限期拉長，讓客戶可以免於金錢壓力，如高雄銀行推出的「低利指數型房貸專案」，房屋貸款期限最長30年，寬限期至多5年，利率2.08%起，高雄銀行發言人徐翠梅表示，寬限期間先繳利息不還本，建議客戶要有詳細的財務規劃，才能盡早攤還本金，另她表示有不少投資客會使用該方案，在寬限期內將房子出售，只繳利息而不需負擔本金。


依還款能力選擇方案


另外，由彰化銀行推出的前低後高分段式加碼利率的「定儲利率指數房貸」，以及一段式加碼利率的「安心GO購HOME貸款」，寬限期皆為5年，彰化銀行發言人凃鴻堯表示，為協助個人購置住宅所需資金，針對名下無自用住宅者，開辦上述2種貸款方案，並就其貸款期限予以最長5年寬限期之優惠，借款人可依自已的還款能力選擇台中汽車借款。


目前市面上房貸寬限期最長為瑞興銀行推出的「輕鬆省房貸專案」，可達7年，採取前高後低的利率遞減規劃，貸款金額最高為500萬元 ，貸款期間25年，前7年利率2.68%起，爾後皆為2.36%起，依郵局定儲指數月指標利率調整。


長寬限期房貸看似優惠，但等同於「延後付款」，新北市地政士公會榮譽理事長林旺根指出，該方案類似「先享受後付款」的概念，須注意寬限期後，本金加上利息壓縮在扣除寬限期後的年限繳納，建議在寬限期間內，有獎金、額外結餘時就多還本金，方可降低爾後每月的還款負擔。


資料來源：http://tinyurl.com/h5w6mz7