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7月購置住宅貸款 年增率創23月新高

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發表於 2016-8-29 13:57:06 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
【王立德╱台北報導】
房市慘,但「融冰」跡象浮現?央行昨公布7月消費者貸款與建築貸款餘額統計,象徵房市上游的「建築貸款」,餘額年增率連8黑,續創2010年3月以來最長衰退紀錄,不過衰退情況由6月的-2.77%縮小到-1.9%,終結連13個月下滑走勢。

建築貸款餘額仍減
建築貸款為建商向國銀的借款,若餘額的年增率下滑,表示建商很可能看空房地產後勢,減緩推案速度,導致借款速度低於向銀行還款的速度台中汽機車借款

而7月的建築貸款餘額年增率雖仍為負數,但情況改善,顯示建商向銀行借款的速度略有回溫,惟央行官員表示,還須進一步觀察。

央行官員表示,7月建築貸款餘額的年增率反彈,應與國內房市成交量回溫有關,建商見房市的交易量復甦,「對借款的信心也比之前高一些」。不過,因7月有即將進入民俗月的因素,也不能排除是趕在民俗月前交屋的情況發生,因此還要再觀察幾個月數字,才能比較準確判斷台中免留車

相較起來,代表房市買氣的購置住宅貸款,7月餘額年增率攀上4.74%,連5個月上揚並創下23個月以來新高,整體餘額推高到6.23兆元,央行官員分析,部分地區房市降價,加上央行降息,對房市買氣應有一定的助益。

7月房市買氣中仍以首購族與換屋族為主,由8大公股行庫承做的青年安心成家優惠房貸餘額月增111億元至5191億元,佔整體房貸比重增至8.33%。


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